Законно ли требование арендодателя страховать гражданскую ответственность в Испании
Владелец жилья в Испании вправе потребовать от арендатора оформить страховку гражданской ответственности перед третьими лицами. Хотя в законодательстве нет прямой нормы, обязывающей каждого жильца иметь полис, этот вопрос регулируется свободой договора.
Адвокат Белен Вильясевиль из Legálitas поясняет, что статья 4 Закона о городской аренде (LAU) позволяет сторонам устанавливать любые условия и условия, не противоречащие праву. Если пункт о страховании внесен в контракт и подписан, арендатор обязан его соблюдать. Эту позицию также подкрепляют статья 20 LAU и статья 1255 Гражданского кодекса Испании.
Имущество или стены: что страховать
В страховании жилья разделяют понятия «континент» (конструктив здания: стены, крыша, стационарные установки) и «содержимое» (мебель, техника, личные вещи). Обычно собственник страхует стены как владелец недвижимости, а жилец — свои вещи. Однако закон позволяет договориться о ином распределении обязанностей. Если в договоре указано, что арендатор берет на себя часть страховки конструктива, это условие придется выполнять.
Зачем нужна гражданская ответственность
Пункт о страховании ответственности перед третьими лицами встречается в большинстве современных контрактов. Полис покрывает ущерб, который жилец может случайно нанести окружающим. Типичный пример — утечка воды, залившая квартиру соседа снизу, или возгорание, затронувшее соседние помещения.
Без страховки арендатор возмещает подобный ущерб из личных средств. Наличие полиса перекладывает эти выплаты на страховую компанию, защищая бюджет жильца от крупных непредвиденных расходов.
Свежие материалы — Международные новости
Фабьен Руссель призвал бастующих рыбаков «держаться»
Кандидат в президенты от Коммунистической партии Франции Фабьен Руссель поддержал рыбаков, организовавших протестные блокады. 16 сентября в эфире BFMTV и RMC политик призвал участников акций сохранять стойкость и не прекращать давление. Руссель открыто встал на сторону профессионального сообщес
Убежище Хосе Коронадо в Толедо: поместье среди природы рядом с домом сына
Хосе Коронадо десятилетиями создавал репутацию одного из самых узнаваемых лиц испанского кино. Вне съемочных площадок и премьер, вдали от мадридского ритма актер выбирает простоту: тишину, природу и время для отдыха. Его убежище расположено в провинции Толедо, в окрестностях Касаррубьос-дель-М
Фабьен Руссель раскритиковал проект социального НДС
Кандидат в президенты Франции от Коммунистической партии (PCF) Фабьен Руссель выступил против предложения Франсуа Олланда ввести «социальный НДС». В эфире BFMTV и RMC политик назвал эту инициативу крайне неудачной. Руссель считает, что подобные меры перекладывают налоговую нагрузку на потре
Япония прощается с дешевыми деньгами: как рост ставок ударит по мировым рынкам
Япония десятилетиями была источником почти бесплатных кредитов для всего мира. Теперь этот период завершается. Банк Японии (BoJ) меняет курс, к которому финансовые рынки привыкли слишком сильно. В июне BoJ поднял ключевую ставку до 1%. Для остального мира это скромная цифра, но для самой
Фабьен Руссель призовет людей на улицы, если правительство не пойдет на уступки
Национальный секретарь Компартии Франции и кандидат в президенты Фабьен Руссель в эфире BFMTV и RMC пригрозил правительству массовыми акциями протеста. Политик пообещал вывести людей на улицы, если власти не отреагируют на общественные требования. Руссель рассматривает масштабную мобилизацию ка
Численность видов насекомых на планете оказалась втрое выше ожидаемой
Команда под руководством Лауры Мелиссы Гусман из Корнеллского университета рассчитала, что на Земле обитает от 14 до 20 миллионов видов насекомых. Это значительно превышает цифру в 6 миллионов, которую научное сообщество принимало за основу последние сорок лет. На текущий момент таксономы