Neinor планирует сдать 15 000 домов в Испании за два года

Застройщик Neinor Homes намерен построить более 15 000 жилых объектов в ближайшие два года. Генеральный директор компании Жорди Аржеми сообщил, что активная интеграция девелопера Aedas не замедлила темпы работ. За последние годы компания ввела в эксплуатацию 30 000 домов, из которых 7 500 относятся к категории доступного жилья.

Марио Лапьедра, операционный директор Neinor, уточнил: объем средств в управлении через модель соинвестирования превысил 1,5 млрд евро. Это ускоряет темпы строительства и позволяет компании быстрее гасить задолженность, увеличивая возможности для дальнейшего роста. Риски строительства минимизированы: на 70% объектов, запланированных к сдаче в 2028 году, уже подписаны контракты «под ключ». Процентные риски по кредитам застрахованы на случай роста ставки Euribor выше 3%.

Пересмотр финансовых прогнозов

Компания улучшила прогноз по операционной прибыли (EBITDA). Ожидается, что в 2027 году показатель составит 260–280 млн евро — это на 20 млн выше предыдущих оценок. Чистая прибыль прогнозируется в диапазоне 160–170 млн евро. Высокие показатели объясняются активными предварительными продажами: забронировано уже 90% жилья, которое планируют сдать в 2026 году, и 80% объектов на 2027 год.

Партнерство с фондом Orion

Neinor создала совместное предприятие с фондом Orion для строительства 1 097 домов среднего ценового сегмента в крупнейших городах Испании. Orion владеет 90% в проекте, Neinor — 10%. Дочерняя компания Aedas Homes отвечает за проектирование и строительство. В рамках сделки Aedas передаст партнерам девять земельных участков общей стоимостью 110 млн евро. Восемь площадок будут проданы в декабре текущего года, последняя — в 2027 году.

С начала года стратегия соинвестирования принесла компании 260 млн евро. Это позволит Neinor сократить долговую нагрузку почти в два раза к 2028 году — до уровня 550–650 млн евро.