Инвестиционный план на июль: формируем стабильный пассивный доход

Начался второй год моего инвестиционного пути, и пришло время для тринадцатой плановой закупки активов. Моя стратегия остается неизменной — фокус на доходных инструментах, которые приносят реальные деньги здесь и сейчас, а не туманные перспективы в далеком будущем. Основа моего портфеля: дивидендные акции, государственные и корпоративные облигации, а также закрытые фонды недвижимости (ЗПИФ).

Ежемесячно я пополняю брокерский счет на 30 000 рублей. Главная цель — создание и масштабирование денежного потока. Текущая структура портфеля распределена следующим образом: акции занимают около 41,5%, ОФЗ — 20,5%, корпоративные облигации — 19,2%, и фонды недвижимости — 18,8%.

На что обратить внимание в июле?

1. Рынок акций

Я отдаю предпочтение компаниям со стабильной прибылью и щедрой дивидендной политикой. Несмотря на текущую волатильность рынка, я рассматриваю снижение котировок как отличную возможность для покупки качественных активов по привлекательным ценам. В план на июль включены:

• Сбер: Инвестиционная классика, обязательная к покупке в любой ситуации.
• Банк «Санкт-Петербург»: Надежный представитель финансового сектора.
• Россети Центр и Приволжье: Стабильный поставщик дивидендов.

2. Государственные облигации (ОФЗ)

Для обеспечения ежемесячного притока купонов я продолжаю формировать «лестницу» из длинных ОФЗ. В этом месяце планирую докупить следующие выпуски: 26233, 26240, 26246, 26245, 26247 и 26250. Текущее падение цен на облигации позволяет зафиксировать высокую доходность на долгие годы.

3. Корпоративные облигации

В приоритете — максимально надежные заемщики с фиксированным купоном. В июльский список покупок вошли:

• РЖД 1Р38R: Образец надежности в транспортном секторе.
• ПГК 3Р-04: Качественный выпуск от Первой грузовой компании, входящий в топ мониторинга долгосрочных облигаций.

4. Фонды недвижимости (ЗПИФ)

Этот инструмент позволяет «забетонировать» портфель реальными активами и получать ежемесячные рентные выплаты. Мой выбор пал на фонды семейства «Парус» (ДВН, НОРД, Красноярск и ЗОЛЯ). Это решение для квалифицированных инвесторов, позволяющее диверсифицировать вложения в коммерческую недвижимость.

Итоги

Июльский план закупки направлен на укрепление фундамента портфеля. Рост объема активов в сочетании с увеличением выплат — это уверенный путь к финансовой независимости. Регулярность и дисциплина остаются главными инструментами инвестора на пути к цели.