Программа Help-to-Buy принесла Британии 25 миллиардов фунтов социальной выгоды

Государственный аудит подтвердил высокую экономическую эффективность Help-to-Buy — программы Джорджа Осборна по снижению расходов для покупателей первого жилья. За последний финансовый год социальная ценность проекта составила 25 млрд фунтов стерлингов. Это заключение дает весомые аргументы сторонникам возобновления программы внутри правительства.

Министр жилищного строительства Мэтью Пенникук и бывший министр Стив Рид активно лоббировали создание новой версии Help-to-Buy, чтобы привлечь молодых избирателей. Однако канцлер казначейства Рейчел Ривз отклонила их предложения. Она настояла на том, что приоритетом должно стать увеличение предложения на рынке, а не стимулирование спроса через субсидии.

Согласно отчету, благодаря программе собственниками стали более 387 тысяч человек, из которых 328 тысяч купили жилье впервые. Почти половина участников заявила, что без государственной помощи сделка бы не состоялась. Для многих это стало возможностью приобрести дом раньше срока или сразу выбрать жилье большей площади.

Доклад опровергает позицию казначейства о том, что программа была неоправданно дорогой. При этом авторы не учитывали влияние субсидий на рост цен на недвижимость — этот фактор часто упоминают критики проекта. Ранее Институт фискальных исследований указывал, что основную выгоду получили люди с высокими доходами, которые со временем купили бы жилье самостоятельно и без поддержки налогоплательщиков.

Сейчас правительство Кира Стармера сосредоточено на строительстве. Премьер пообещал возвести 1,5 млн домов в течение текущего парламентского срока. Министр Анжела Рейнер уже признала, что достичь этой цели будет сложно. Лейбористы выделили 39 млрд фунтов на социальное и доступное жилье и начали реформу системы планирования, чтобы ускорить работу застройщиков.

Отраслевые организации, включая Федерацию домостроителей, предлагают альтернативу: схему, где девелоперы платят взнос, позволяющий покупателям брать кредиты под государственные гарантии в размере 20%. Пока Рейчел Ривз игнорирует эти инициативы, делая ставку на изменение законодательства о застройке.